Condomínios possuem regras. Elas devem ser seguidas e é função do síndico supervisionar os comportamentos dos condôminos. Existem 6 violações em condomínio que são muito comuns, você as conhece?
As violações de condomínio podem acontecer por diversos fatores. Às vezes as pessoas cometem por pura vontade de desrespeitar as regras, às vezes é pelo fato de que o morador não concorda com uma regra ou simplesmente por não conhecer as regras.
É importante que o síndico fique de olho no comportamento dos moradores. Entretanto, é ainda mais importante garantir que todos tenham acesso às regras do condomínio para garantir que ninguém possa usar como justificativa o famoso “eu não sabia”.
Vamos ver quais as 6 violações de condomínio bem comuns, pois assim é possível trabalhar na comunicação com os moradores focando nessas falhas e, consequentemente, trabalhando para evitar que elas aconteçam.
1 – Barulho
Há horários para poder fazer barulho. Entretanto, mesmo assim é importante que os moradores saibam que não podem fazer barulho excessivo mesmo nos horários que são liberados.
Além disso, é importante que cada caso seja analisado individualmente. Se um morador, por exemplo, faz muito barulho durante o dia, mas os vizinhos não estão em casa nesse horário, não há problema.
Entretanto, se o vizinho desse morador trabalhar a noite e precisar dormir durante o dia, então a situação é diferente. Por isso, é importante analisar também a situação antes de chamar a atenção do morador barulhento.
2 – Animais de estimação
Todo morador tem direito a um animal de estimação. Entretanto, é importante que os pets não sejam um incômodo e nem uma ameaça para os outros moradores.
Por isso, é fundamental que os moradores mantenham seus animais presos na hora de passear pelas áreas comuns do condomínio. Além disso, é importante que os animais não façam uma quantidade excessiva de barulho.
Mais uma vez, em caso de reclamações, é importante que o síndico preste atenção nas denúncias e determine quando elas são justas e quando não são.
3 – Fumo
Todas as pessoas podem fumar na sua casa. Entretanto, quando a pessoa fuma na varanda a situação pode ser que os vizinhos se incomodem.
É necessário perceber que a fumaça pode ir para os outros apartamentos e, portanto, causar sérias discussões entre vizinhos. Além disso, é importante que as pessoas tenham bom senso e noções básicas de cidadania.
Digo isso pelo fato de que, infelizmente, algumas pessoas não entendem que não podem jogar a bituca de cigarro pela janela. É um problema se elas caem nas áreas comuns, nas varandas e nos carros. Ou seja, o morador precisa jogá-las no próprio lixo.
4 – Lixo
Algumas pessoas não entendem que o despejo do lixo deve ser feito no local correto. Aliás, também é preciso fazer com que todos os moradores compreendam que o lixo dos apartamentos só pode ser removido no momento exato em que a pessoa for levá-lo para o descarte.
Ainda existem moradores que deixam o lixo na porta para levar depois. Mas isso não é uma possibilidade, pois se todo mundo fizer isso, o condomínio vai ficar com um odor desagradável.
Além disso, você pode começar a ter que lidar com problemas como ratos e as doenças que esses animais transmitem.
5 – Vaga na Garagem
Definir quem fica com qual vaga de garagem pode ser um trabalho complicado. Além disso, é um grande problema quando os moradores se recusam a aceitar que eles precisam ajudar os vizinhos indo tirar o carro da vaga para que outro possa estacionar.
E – no caso de condomínios que não tem vagas marcadas – ainda há o problema dos moradores que querem a vaga mais fácil e acabam inviabilizando o uso de outra vaga.
6 – Design
Ter um design padronizado – com portas e fachadas iguais – valoriza muito o condomínio. Isso garante que o condomínio tenha mais ganhos financeiros e também ajuda o morador que quer vender ou alugar o seu apartamento.
Ou seja, é um bom negócio para todo mundo. Mesmo assim, há gente que não entenda o motivo de não poder ter a porta que quiser em sua própria casa.
É muito importante conversar com esses moradores e fazer que eles entendam os benefícios dessas práticas.
Mas se alguém alterar o design da parte externa do apartamento, é preciso multar e fazer com que volte a ser padronizado.