Condomínio sempre no azul: vantagens

Ter dívidas não é bom. Isso pode ser um senso comum, mas não deixa de ser uma realidade. E vale tanto para pessoas físicas quanto para jurídicas. Por isso, hoje nós vamos falar sobre como ter um condomínio sempre no azul. 

Não vamos nos enganar pensando que é fácil ter as contas em dia. Especialmente em um condomínio. Imprevistos acontecem e, geralmente, é quando nós menos esperamos. Mas é importante tentar pelo menos fazer com que esses imprevistos não causem tantos danos financeiros ao espaço. 

Ou seja, se o condomínio conseguir cobrir os custos sem ficar no vermelho, excelente. Mas se isso não for possível, é importante que pelo menos você consiga evitar que o estrago seja muito grande. 

Mas o que você pode fazer para manter o condomínio sempre no azul?

Condomínio sempre no azul

Nós já sabemos que manter o condomínio sempre no azul não é fácil. Mas é possível. É muito importante investir em um bom planejamento financeiro. Por isso, o síndico e o conselho fiscal precisam trabalhar em conjunto para que seja esse planejamento – bem como os objetivos da administração – possam ser claros e objetivos. 

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Especialmente pelo fato de que tudo isso precisa ser apresentado para os condôminos em assembleia. 

Portanto, é fundamental que os responsáveis pelo condomínio conheçam as contas fixas do espaço. Além disso, é necessário um fundo emergencial que seja abastecido regularmente para salvar o condomínio em casos excepcionais. 

Também é preciso um controle fiscal rigoroso para combater a inadimplência. Afinal, nós sabemos que o momento não está fácil para os moradores, mas as faltas de pagamento podem gerar um grande problema para a comunidade inteira que vive nesse condomínio. 

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Quais as vantagens de ter o condomínio sempre no azul?

Nós podemos citar uma série de vantagens em ter um condomínio sempre no azul. Essas vantagens podem ser para toda a comunidade do espaço, mas também podem estar relacionadas apenas à administração. 

Para os membro administrativos 

Sejamos sinceros, se um síndico ou um membro do conselho deseja se reeleger, é preciso manter as contas em ordem. Os moradores precisam confiar no síndico e no conselho. Isso só vai acontecer se o espaço não estiver se afundando em dívidas. 

Além disso, condomínios que contratam uma empresa de administração também esperam um condomínio sempre no azul. Afinal, se isso não acontecer a empresa contratada pode ser uma das primeiras despesas cortadas. 

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Mas, falando sobre as vantagens para todos os moradores, nós temos muitas possibilidades também. 

Manutenção

Em primeiro lugar há o fato de que um condomínio com dívidas gasta menos em manutenção. Eu não deveria precisar dizer, mas a manutenção é fundamental para garantir que todos vivam com o máximo de segurança. Além disso, é a melhor opção para evitar que todos tenham que arcar com gastos surpresa e, muitas vezes, mais caros do que o necessário. 

Entretanto, vamos deixar uma coisa clara. Algumas manutenções precisam ser feitas, mesmo que o condomínio esteja passando por um momento difícil financeiramente. 

Por exemplo, o condomínio precisa cuidar dos elevadores. Se isso não for feito pode acontecer uma desgraça. 

Mas existem algumas manutenções menos críticas que podem deixar de ser feitas, como a pintura da fachada. Porém isso pode causar problemas para todos, afinal isso desvaloriza o valor de todos os apartamentos. 

Por isso, é importante que as contas estejam em dia, para garantir que nada necessário deixe de ser feito. 

Em caso de emergência 

Como nós já dissemos o condomínio precisa de uma reserva emergencial. Mas isso não será feito se as contas estiverem no vermelho. Teoricamente esse dinheiro já foi gasto tentando cobrir as dívidas e reduzir os juros. 

Sendo assim, em caso de emergência todos os moradores teriam que arcar com gastos extras ou o condomínio teria que apelar para empréstimo. Ou seja, em todos os cenários a  situação financeira seria ainda pior. 

Além disso, isso pode – e provavelmente vai – gerar a insatisfação de todos os moradores. Sendo assim, o condomínio não deve passar por esse tipo de estresse. 

Mas a única forma de evitar situações assim é mantendo o condomínio sempre no azul.