Custos de condomínio: como reduzi-los?

Custos de condomínio

Um condomínio tem muitas contas a pagar. Isso é sempre um problema, mas com a pandemia – e a crise financeira – tudo se torna mais difícil. Entretanto, há formas de reduzir os custos de condomínio. 

É importante que o síndico tenha muito cuidado com as finanças do condomínio. É claro que em caso de aperto o fundo emergencial pode ser utilizado. Entretanto, é preciso saber diferenciar bem casos isolados de problemas financeiros. Especialmente pelo fato de que se isso se tornar uma rotina, será impossível manter uma reserva emergencial. 

Além disso, nós voltamos a dizer que é fundamental o condomínio ter uma conta própria no banco. Afinal, é ainda mais fácil perder o controle se todos os recursos estiverem misturados às finanças do síndico.

Dito isso, vamos ver algumas dicas para que você possa reduzir custos de condomínio. 

Não deixe de cobrar os inadimplentes

Por mais que você seja compreensivo e saiba que todos estão tendo dificuldades com a pandemia, é importante não deixar de cobrar os inadimplentes. Afinal, se alguns moradores deixarem de pagar, os outros também sofrerão as consequências. 

Além disso, é importante lembrar que se o morador não for cobrado, ele pode acabar criando uma dívida gigante, mais difícil ainda de ser quitada. 

Por isso, não deixe de cobrar os inadimplentes. Você pode até – com o auxílio jurídico devido – aceitar negociar com esses moradores. Mas o fundamental é que o assunto não seja esquecido. 

Aliás, cobre sempre perto da data. Todas as taxas têm uma data certa de pagamento e isso não deve ser ignorado. 

Encontre o melhor banco para os custos de condomínio

Talvez seja o momento certo para o seu condomínio trocar de banco. Você precisa saber se as taxas que o banco está cobrando são justas e se o concorrente não fornece opções melhores. 

Por isso, faça os cálculos e elimine qualquer serviço supérfluo que o banco esteja oferecendo. Depois de eliminar tudo isso, pesquise as taxas que os outros bancos oferecem. 

Quem sabe você não descobre que existem outras opções mais baratas? Por isso, não deixe de se informar e ver quais custos bancários você pode eliminar. 

Faça um bom trabalho de recursos humanos

Não se preocupe, eu não criei esse post para falar sobre demissões durante uma pandemia. Mas talvez você esteja tendo muitos gastos com horas extras dos funcionários. Geralmente, isso acontece pelo fato de que as pessoas que trabalham para o condomínio podem estar sobrecarregadas. 

Isso faz com que as pessoas não consigam desempenhar suas funções nos horários regulares. Por isso, elas precisam trabalhar mais e você precisa pagar horas extras. 

Se isso estiver acontecendo, faça os cálculos. É possível que seja melhor você contratar mais funcionários e parar de ter horas extras nos custos de condomínio. 

Economize energia

Assim como as pessoas fazem em suas finanças domésticas, um condomínio também precisa rever seus gastos com energia. Afinal, existem formas de reduzir gastos nessa área. 

Em primeiro lugar é preciso evitar desperdícios. Portanto, instale sensores de presença nos corredores para garantir que as luzes não ficarão acesas sem necessidade. 

A reforma será um investimento, já que ela terá gastos, mas eles serão recuperados rapidamente com a queda da conta de energia. 

Também é importante optar por lâmpadas de LED que são mais econômicas. 

Além disso, é interessante fazer uma vistoria da parte elétrica do condomínio. Assim você terá certeza de que nada está te fazendo gastar mais do que o necessário. 

Economize água

Falando em vistoria para ter a certeza de que os custos de condomínio não estão elevados sem necessidade, é fundamental saber se não há nenhum vazamento no espaço. 

Às vezes alguns vazamentos ficam escondidos, mas isso não significa que eles não existam e muito menos quer dizer que você não esteja pagando por eles. 

Portanto, o condomínio precisa ter certeza de que a parte hidráulica do condomínio está toda correta. Inclusive, dentro dos apartamentos. 

Também é uma ótima forma de ter um condomínio sustentável. Afinal, você pode optar pelo uso de águas de reuso para a limpeza das áreas comuns e manutenção do verde. Muitos condomínios já se conscientizaram sobre a importância de guardar a água das chuvas. 

Dessa forma, além de conseguir reduzir os custos do condomínio, você ainda tem chance de atrair mais moradores já que o seu condomínio é sustentável. 

E não é só isso que pode ser feito para a economia de água. Os colaboradores também podem reduzir a lavagem de alguns locais.

O que você já adota no seu condomínio?