Muitos condomínios optam pela contratação de funcionários terceirizados. Essa opção é protegida pela lei. Mas será que esse é o melhor para condomínio?
É verdade que para o síndico é muito mais fácil ter funcionários terceirizados. Afinal, a contratação das pessoas e disponibilização delas para o trabalho ficam a cargo de uma empresa e não do próprio condomínio. Por isso, é fácil dizer que a quantidade de trabalho para o síndico é reduzida de forma substancial.
Portanto, é claro que muitos condomínios preferem a contratação de funcionários terceirizados ao invés de contratados pelo próprio prédio. Mas será que isso é sempre uma ideia positiva? Ou será que os condomínios deveriam investir mais em contratações fixas?
Funcionários terceirizados
Em um primeiro momento pode parecer muito tranquila a contratação de funcionários terceirizados. Afinal, o condomínio paga uma taxa para uma empresa responsável e é essa empresa que vai pagar os salários, bem como horas extra dos funcionários. Além disso, a empresa contratada é quem vai cuidar do treinamento dessas pessoas.
Entretanto, como a empresa faz toda a preparação dos funcionários, é preciso lembrar que o trabalhador não terá a forma de trabalho do condomínio, mas sim, respeitando o que é pré estabelecido pela empresa administradora funcionários terceirizados.
É claro que se o condomínio tiver algum problema com um funcionário, a empresa fará a troca de funcionários. Entretanto, se a sua reclamação for relacionada a algo que é padrão da empresa, o próximo funcionário chegará com o mesmo padrão de comportamento.
Além disso, é preciso ter cuidado na hora de contratar a empresa que fornece os funcionários terceirizados. Afinal, de acordo com a lei, o condomínio fica responsável por todos os encargos dos funcionários se a empresa abrir falência ou deixar de fazer os pagamentos. Por isso, antes de estabelecer parceria com uma empresa assim, tenha a certeza de que a empresa não está com problemas financeiros e de que, além disso, não há questões trabalhistas na justiça.
Funcionários terceirizados geram economia?
Muita gente acha que a contratação de funcionários terceirizados é sinônimo de economia. Mas não é bem assim que funciona. Afinal, a empresa também precisa lucrar e pagar os funcionários, por isso, é muito complicado dizer que os custos serão baixos.
Aliás é preciso pesquisar os preços para ver qual a empresa que fornece o melhor custo benefício. Mas também é importante perceber que se alguma empresa te fornece um preço muito abaixo do mercado, é provável que tenha algo errado.
Por isso, tenha muito cuidado com as suas tentativas de economia.
É claro que há todo o processo de treinamento, contratação, experiência etc que podem ser eliminados por meio da contratação de uma dessas empresas. Além disso, o condomínio deixa de ser responsável pela escala dos funcionários e pela contratação de substitutos em caso de necessidade. Por isso, o síndico começa a ter muito menos trabalho do que teria com funcionários contratados pelo próximo condomínio.
Além disso, a vida financeira do local ficará muito mais simples, já que a folha de pagamento se resume a uma conta com a empresa e não com vários funcionários.
Funcionários próprios
A contratação de funcionários próprios tem a vantagem de que o seu condomínio poderá ter uma forma de serviços mais personalizada, uma vez que o treinamento fica a cargo do próprio estabelecimento.
O condomínio também pode evitar algumas surpresas ocasionadas pela falência da empresa contratada, dívidas ou problemas com funcionários.
Por outro lado, se o condomínio não estiver disposto a investir no treinamento e na capacitação dos funcionários, é bem provável que o síndico acabe se sentindo frustrado e insatisfeito com o comportamento e desempenho do quadro de colaboradores.
Afinal, para que o condomínio deixe de ser responsável por esse tipo de função é preciso contratar a empresa terceirizada.
Outra opção é que o condomínio contrate uma empresa para o treinamento dos funcionários. Entretanto, isso deve ser feito de forma periódica para garantir que os objetivos sejam alcançados, deixando o síndico e os moradores satisfeitos.
Conclusão
Somente com uma análise de casos é possível entender o que é melhor para uma condomínio. Entretanto, o mais importante é que o condomínio não pense que uma das duas opções é perfeita e que, por isso, não há motivos para dúvidas.
O síndico e a administração precisam estudar as finanças do condomínio, bem como suas reais necessidades para definir qual é a melhor opção para o momento no qual condomínio está.